Net m² korunması
Modelin temel prensibi, mevcut bağımsız bölümlerin net kullanım alanlarının korunmasıdır. Mevcut ve önerilen net m² değerlerinin proje ve sözleşme aşamasında açıkça kayıt altına alınması hedeflenir.
1.000 m² ve üzeri proje alanları
Eviniz küçülmeden, yaşam alanınız büyüsün.
Birden fazla eski binanın tek ve bütüncül bir proje altında değerlendirilmesiyle; mevcut dairelerin net kullanım alanlarının korunmasını esas alan, otoparklı, peyzajlı ve modern yaşam alanları hedefliyoruz.
1.000+ m²Odak proje alanı
Net m²Koruma esaslı model
OtoparkPlanlı yeni yaşam
18–24 ayHedef uygulama süresi*
Ada bazlı kentsel dönüşümde amaç nedir?
Tek tek binaları yenilemek yerine komşu yapı ve parselleri birlikte değerlendirmek; maliklerin mevcut yaşam alanlarını korurken otopark, peyzaj ve daha düzenli bir yerleşim için yeni imkânlar oluşturabilir.
Otopark + peyzaj
Daha geniş ve bütüncül bir proje alanı; araç parkı, yeşil alan, ortak kullanım ve bina yerleşimi için daha fazla planlama alternatifi sağlayabilir.
Hibe + kredi desteği
Uygunluk şartlarını sağlayan projelerde yürürlükteki kamu destekleri değerlendirilir. Destek tutarı ve malik katkısı, güncel mevzuat ve proje fizibilitesine göre netleştirilir.
Adım adım dönüşüm
Karardan teslime kadar her aşamanın maliklere açık biçimde anlatıldığı, m² ve maliyet bilgilerinin yazılı olarak netleştirildiği bir süreç hedeflenir.
Ön inceleme
Alan, bina ve malik yapısı değerlendirilir.
Alan, bina ve malik yapısı değerlendirilir.
Fizibilite
İmar, net m², maliyet ve proje olanakları çalışılır.
İmar, net m², maliyet ve proje olanakları çalışılır.
Mutabakat
Maliklere proje ve ekonomik model sunulur.
Maliklere proje ve ekonomik model sunulur.
Resmi süreç
Sözleşme, ruhsat, tahliye ve yıkım aşamaları yürütülür.
Sözleşme, ruhsat, tahliye ve yıkım aşamaları yürütülür.
İnşaat ve teslim
Yeni yapı, otopark ve peyzaj tamamlanır.
Yeni yapı, otopark ve peyzaj tamamlanır.
Mevcut durum
- Birden fazla eski bina
- Parçalı veya küçük parseller
- Yetersiz otopark
- Sınırlı açık alan
Hedeflenen yeni yaşam
- Tek ve bütüncül proje
- Net m² koruma esaslı paylaşım
- Otopark çözümü
- Peyzaj ve ortak alan
- Modern mimari ve güncel standartlara uygun yapı
İstanbul hizmet bölgeleri
İlk aşamada Zeytinburnu, Bakırköy, Bahçelievler ve Güngören'de birden fazla binanın birlikte değerlendirilebildiği dönüşüm alanlarına odaklanıyoruz.
Malikler için kentsel dönüşüm rehberi
Karar vermeden önce en çok merak edilen üç konuyu sade ve anlaşılır biçimde ele aldık.
Kentsel dönüşümde net m²
Mevcut dairenin net alanı nasıl tespit edilir, proje ve sözleşmede nasıl kayıt altına alınır?
Otopark ve peyzaj nasıl kazanılır?
Birden fazla parselin birlikte planlanmasının otopark, yeşil alan ve ortak alanlara etkisi.
Hibe ve kredi nasıl değerlendirilir?
Kamu desteklerinin proje fizibilitesine nasıl dahil edildiğini ve hangi noktaların önceden netleştirilmesi gerektiğini öğrenin.
Sık sorulan sorular
Ada bazlı kentsel dönüşüm hakkında maliklerin ilk görüşmede en sık sorduğu sorular.
Ada bazlı kentsel dönüşüm nedir?
Birden fazla bina ve parselin tek bir proje yaklaşımı içinde değerlendirilmesidir. Amaç yalnızca binaları yenilemek değil; daha düzenli bina yerleşimi, otopark, peyzaj ve ortak alan imkânlarını birlikte planlamaktır.
1.000 m² şart mı?
Çalışma modelimiz öncelikle toplam proje alanı yaklaşık 1.000 m² ve üzeri olan, birden fazla binanın birlikte değerlendirilebildiği alanlara odaklanır. Projenin uygulanabilirliği imar, mülkiyet ve fizibilite koşullarıyla belirlenir.
Mevcut dairemin net m²'si küçülür mü?
Modelin temel prensibi mevcut bağımsız bölümün net kullanım alanını korumaktır. Mevcut ölçülerin ve yeni projedeki net m²'nin bağımsız bölüm bazında açıkça gösterilmesi ve sözleşme ekinde kayıt altına alınması hedeflenir.
Dönüşüm yalnızca hibe ve kredi ile yapılabilir mi?
Uygun projelerde yürürlükteki hibe ve kredi desteklerinden yararlanılması hedeflenir. Desteklerin yeterliliği, proje maliyeti ve olası malik katkısı fizibilite aşamasında hesaplanır; kesin tutarlar güncel destek koşullarına bağlıdır.
18–24 ay içinde teslim mümkün mü?
Resmi izinler, ruhsat, tahliye ve uygulama süreci planlandığı şekilde ilerlediğinde yaklaşık 18–24 aylık inşaat ve teslim hedefi oluşturulabilir. Kesin süre proje programı ve sözleşmeyle belirlenir.
Otopark ve peyzaj her projede yapılabilir mi?
Daha büyük ve bütüncül proje alanı otopark ve peyzaj için önemli planlama avantajı sağlayabilir. Nihai çözüm; imar koşulları, çekme mesafeleri, zemin, giriş-çıkış ve mimari projeye bağlıdır.
İlk adım nedir?
Zeytinburnu, Bakırköy, Bahçelievler veya Güngören'de komşu binalarla birlikte dönüşüm düşünüyorsanız doğrudan telefon veya WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Bilgilendirme: Net m², hibe/kredi kullanımı ve 18–24 aylık süre; projenin imar durumu, resmi izinler, malik mutabakatı, zemin ve uygulama koşulları ile yürürlükteki destek programlarının şartlarına bağlı olarak kesinleştirilir. Nihai hak ve yükümlülükler sözleşme ve onaylı proje ile belirlenir.
Binanız veya adanız dönüşüme uygun mu?
Detaylı bilgi ve ön görüşme için doğrudan arayın veya WhatsApp üzerinden iletişime geçin.