Bahçelievler / İstanbul
Bahçelievler ada bazlı kentsel dönüşüm
Birbirine komşu binaların ve parsellerin birlikte değerlendirilmesiyle; mevcut dairelerin net kullanım alanlarını koruma esaslı, otopark ve peyzaj hedefleyen bütüncül dönüşüm yaklaşımı.
Bahçelievler'de malik mutabakatını merkeze alan model
Birden fazla binanın aynı dönüşüm projesinde buluşabilmesi için yalnızca mimari çözüm değil, maliklerin hangi haklarla projeye katılacağının da anlaşılır olması gerekir. Bu nedenle ilk aşamada bina ve parsel bilgilerinin yanında maliklerin mevcut bağımsız bölüm alanları birlikte değerlendirilir.
Ortak karar için açık m² ve maliyet tablosu
Maliklerin karar vermeden önce mevcut net m²'lerini, önerilen yeni dairelerini ve finansman modelini aynı tabloda görebilmesi hedeflenir. Böylece farklı binalar aynı proje içinde değerlendirilirken hakların karşılaştırılması daha şeffaf yapılabilir.
Ön değerlendirmede neler incelenir?
- Toplam proje alanı, parseller ve mevcut bina sayısı
- Bağımsız bölümlerin mevcut net m² bilgileri
- İmar koşulları ve mimari yerleşim imkânları
- Otopark, peyzaj ve ortak kullanım alanı çözümleri
- Uygunluk halinde yürürlükteki hibe ve kredi destekleri
- Malik mutabakatı, sözleşme ve yaklaşık uygulama takvimi
18–24 aylık uygulama hedefi
Resmi izinler, ruhsat ve tahliye süreci planlandığı şekilde ilerlediğinde yaklaşık 18–24 aylık uygulama ve teslim hedefi oluşturulabilir. Kesin takvim; projenin ölçeği, ruhsat süreci, zemin ve uygulama koşulları dikkate alınarak sözleşmede belirlenmelidir.
Bahçelievler için sık sorulan sorular
Bahçelievler'de birkaç bina birlikte başvurabilir mi?
Evet. Birbirine komşu binalar aynı dönüşüm fikrini değerlendiriyorsa toplam alan, imar ve malik yapısı ön incelemeye alınabilir.
Tüm maliklerin net m² bilgisi neden önemli?
Ada bazlı projede paylaşım modelinin anlaşılır kurulması için her bağımsız bölümün mevcut net alanının ve yeni projedeki karşılığının ayrı ayrı gösterilmesi önemlidir.
Otopark ve peyzaj nasıl değerlendirilir?
Toplam proje alanı, çekme mesafeleri, bodrum çözümü, araç girişi ve mimari yerleşim birlikte incelenerek uygun çözüm geliştirilir.
Diğer hizmet bölgeleri
Bilgilendirme: Net m², kamu desteği, maliyet ve teslim süresi proje fizibilitesi, resmi izinler ve sözleşme ile kesinleşir. Bu sayfadaki bilgiler genel ön bilgilendirme niteliğindedir.
Doğrudan iletişime geçin
Bahçelievlerde komşu binalarla birlikte ada bazlı dönüşüm düşünüyorsanız, ön görüşme için doğrudan arayabilir veya WhatsApp üzerinden yazabilirsiniz.