Zeytinburnu / İstanbul
Zeytinburnu ada bazlı kentsel dönüşüm
Birbirine komşu binaların ve parsellerin birlikte değerlendirilmesiyle; mevcut dairelerin net kullanım alanlarını koruma esaslı, otopark ve peyzaj hedefleyen bütüncül dönüşüm yaklaşımı.
Zeytinburnu'nda komşu binaları birlikte değerlendirmek
Tek bir binayı kendi parseli içinde yenilemek her zaman otopark, açık alan ve bina yerleşimi açısından yeterli esnekliği sağlamayabilir. Komşu yapıların aynı proje yaklaşımında ele alınması, daha büyük bir tasarım alanı oluşturarak mimari seçenekleri artırabilir.
Net m²'nin proje öncesinde netleştirilmesi
Dönüşüm kararının sağlıklı verilebilmesi için mevcut bağımsız bölümlerin net kullanım alanlarının ölçülmesi, malik bazında tabloya işlenmesi ve önerilen projedeki karşılığının açıkça gösterilmesi önemlidir. Modelimizde net m²'nin korunması temel prensip olarak ele alınır.
Ön değerlendirmede neler incelenir?
- Toplam proje alanı, parseller ve mevcut bina sayısı
- Bağımsız bölümlerin mevcut net m² bilgileri
- İmar koşulları ve mimari yerleşim imkânları
- Otopark, peyzaj ve ortak kullanım alanı çözümleri
- Uygunluk halinde yürürlükteki hibe ve kredi destekleri
- Malik mutabakatı, sözleşme ve yaklaşık uygulama takvimi
18–24 aylık uygulama hedefi
Resmi izinler, ruhsat ve tahliye süreci planlandığı şekilde ilerlediğinde yaklaşık 18–24 aylık uygulama ve teslim hedefi oluşturulabilir. Kesin takvim; projenin ölçeği, ruhsat süreci, zemin ve uygulama koşulları dikkate alınarak sözleşmede belirlenmelidir.
Zeytinburnu için sık sorulan sorular
Zeytinburnu'nda hangi alanlar için görüşme yapılabilir?
Birbirine komşu birden fazla binanın birlikte hareket edebildiği ve toplam proje alanının yaklaşık 1.000 m² veya üzerine çıkabildiği alanlar ön değerlendirme için uygundur.
Parsellerin mutlaka tek tapuda birleşmesi gerekir mi?
Uygulama biçimi imar, mülkiyet ve proje modeline göre değişebilir. İlk aşamada parsellerin ve malik yapısının birlikte değerlendirilebilir olup olmadığı incelenir.
İlk görüşmede hangi bilgiler konuşulur?
Toplam arsa alanı, bina sayısı, yaklaşık bağımsız bölüm sayısı, mevcut net m²'ler, imar koşulları, otopark-peyzaj imkânı ve finansman modeli ele alınır.
Diğer hizmet bölgeleri
Bilgilendirme: Net m², kamu desteği, maliyet ve teslim süresi proje fizibilitesi, resmi izinler ve sözleşme ile kesinleşir. Bu sayfadaki bilgiler genel ön bilgilendirme niteliğindedir.
Doğrudan iletişime geçin
Zeytinburnunda komşu binalarla birlikte ada bazlı dönüşüm düşünüyorsanız, ön görüşme için doğrudan arayabilir veya WhatsApp üzerinden yazabilirsiniz.